俊和住宅㈱は鶴巻温泉駅の不動産屋です。鶴巻温泉･東海大学前を中心に秦野･伊勢原･平塚など近隣の不動産をとりあつかっております。お気軽にお問い合わせください。

◆不動産購入の流れ　～一般的な流れをご説明します～

 １．購入のご相談
  買いたい物件をイメージする
　・購入動機、住みたい地域、予算、間取り・・・など
資金計画をたてる
　・金利プラン、返済期間、ボーナス返済の有無・・・など
　
 ２．物件の紹介、見学
  気になる物件がありましたら現地をご案内いたします。
図面からではわからない現地の環境などをご確認いただきます。
また、疑問点などありましたらなんでもご質問ください。
　
 ３．お申し込み
  買いたい物件が見つかったら、『購入申込書』に必要事項をご記入いただきます。
この申込書をもとに、引渡し条件・代金の支払い方法・諸条件を調整します。
　
住宅ローンを利用する場合は、売買契約の前に融資可能か金融機関に事前審査等を行い調べておくとよいでしょう。
住宅ローンの代行手続きは弊社でも行っております。
　
 ４．不動産売買契約
  不動産売買に先立ち、宅地建物取引主任者より重要事項説明を受けます。重要事項説明書には登記簿に記載された権利関係、物件の概要、契約の解除などの内容が記載してあります。
重要事項説明の後に、売買契約の締結となります。
売買契約書に売主・買主双方署名捺印し、買主は手付金を支払い契約が成立します。
　　　
不動産の用語はむずかしいのでわからないことは遠慮なくご質問ください。

契約時に必要なもの
　・印鑑
　・手付金
　・印紙代
　
 ５．ローンの申込
  売買契約締結後、ローンの申し込み手続きを行います。
　
 ６．残金決算・引渡し
  自己資金やローンで残代金の支払いを行い、同時に所有権移転登記の手続きをすませ、引き渡しとなります。　
　 
 ７．引越し
  引越し後、気になることなどありましたらご相談ください。
弊社ではリフォームや増改築も行っています。
　


◆不動産購入時にかかる諸費用　

　・不動産購入代金
　・仲介手数料
　・登記費用
　・不動産取得税
　・ローンを組む場合の諸費用
　・公租公課の清算金（固定資産税など）
　・印紙代
　・その他（引越し代、リフォーム代など）