入居者資格

　① 入居者で年収350万円以上の区役所所得証明が得られる事。
　② 毎月末迄に翌月分家賃及び共益費を確実に支払いできる人である事。
　③ 年収350万円以上の区役所発行の証明があげられ、契約者が家賃及び共益費滞納の時、速やかに代払いできる連帯保証人を2名つけられる事。　　うち１名分は家賃１か月分預かりで代替えする事が出来る。
　④ 入居後、他の入居者と円満な共同生活が営める事。
　⑤ 暴力団・ヤクザ等の組関係・反社会的団体に関係なく且つこれらの人を同居、宿泊、出入りさせない事。契約の禁止事項で直ちに契約解除条件　　です。

　入居条件

　① コーポラス伏見取り扱いの火災保険加入。（借家賠償額 1,000万円・個人賠償保険額1,000万円・家財保険額200万円）
　② 電話所有と自動車所有者の駐車場確保。
　③ 指定する銀行口座を開設し、家賃等を口座引き落としする。（京都銀行・京都信用金庫）

　禁止事項

　① 小鳥、魚類等の小規模なもの以外の一切の動物の飼育の禁止。
　② 屋内の模様替え、その他施設に変更を加えようとするときは管理人に予め申し出の上、書類による承認を得る事。固定電話は一軒一回線とする
　③ 住居以外の目的に使用しない事。
　④ 自動車の所有者は必ず駐車場を確保し、敷地内や周辺道路に迷惑駐車をしない事。

　手続きと必要書類並びに手付金の取り扱いに就いて

　① 前記入居資格、禁止事項を具備し確約できる事を条件として、当社は入居申込書を受理します。
　② この入居申込書の有効期間は６ヶ月とし、この期間に入居契約に至らない申込書は自然消滅とし、申込者に返却致しません。引き続き申し込み希望者はその時点で連絡の事。
　③ 入居決定時、賃貸借契約書を２通手渡す際、手付金として家賃の1ケ月を申し受け、契約時に清算致します。
　④ 契約書及び添付書類の提出期間は、交付後１０日間とし、期限後は借主の都合による解約とみなし、手付金は損害金として返却致しません。また、入居者、申込書及び契約書並びに添付書類に重大な不正または誤りがあった場合、当社は手付金を返金することにより解約します。
　⑤ 契約書に添付必要書類　

	印鑑証明	区役所発行の所得証明	住民票	顔写真	身分証明
契約者	１通	１通	１通	１枚	１枚
他の入居者			１通	１枚
連帯保証人	１通	１通	不要	不要	不要

　⑥ 入居契約締結時の申し受け金　　　　　

• 敷　金　　　5万円
• 礼　金　　　15万円
• 家　賃　　　入居当月分
• 共益費　　　８，０００円
• 更新料　　　無
• 火災保険　　2年　￥１4,０００

　⑦駐車・駐輪場　　　　　

• 自動車　　　￥１２，０００ ∔　消費税 （１ヶ月）　 ※ 契約時 敷金３か月必要
• 大型バイク　￥３，０００ ∔ 消費税（１ヶ月）　　　 ※ 契約時 敷金３か月必要
• 原付バイク　￥６，０００ ∔ 消費税（１期分）
• 自転車　　　￥１,５００ ∔ 消費税（１期分）

　退去時の取り扱いに就いて

　① 退去予告は１ヶ月前、駐車場契約解除予告は２ヶ月前と定め、所定の届出書を必要とします。